Карл Гюнтер предпочитает сдавать жилье юным красивым девушкам. Им очень нравятся чистые и ухоженные квартиры в доме Карла. Но одна за другой девушки бесследно исчезают. За благообразным обликом Карла, заботливого хозяина и доброго домовладельца, скрывается убийца и садист, медленно и мучительно умерщвляющий свои жертвы. Затаившись в укромных местечках, сооруженных им в доме, Карл подглядывает за объектами своих ужасных опытов, время от времени возбуждая в них страх. Только одна из поселившихся в его домедевушек остается в живых, и только она может раскрыть дьявольскую сущность Карла, уже приготовившего для нее свои самые чудовищные ловушки…