В поисках жилья студент находит объявление о сдаче квартиры за вполне приемлемую плату - и сразу даёт согласие женщине, недавно похоронившей сына, соблюдать все её условия. Юноша въезжает в квартиру и постепенно становится свидетелем непонятных мистических явлений.